Ihre Immobilie in Deutschland — von der Auswahl bis zum Verkauf in einer Hand.
Wir kaufen, vermieten, verwalten und verkaufen für Eigentümer, die nicht vor Ort sind. Erlaubnis nach § 34c GewO, Vollmacht statt Anreise, Berichte statt Aufgaben.
Unsere Leistungen
Sie können den gesamten Zyklus abgeben oder nur einen Teil — etwa ausschließlich die Vermietung. Der Leistungsumfang steht im Vertrag, nicht im Kleingedruckten.
Ankauf
Auswahl und Prüfung, bevor Sie unterschreiben.
- Suchprofil: Nutzung, Budget, erwartete Rendite
- Objekte aus Portalen, Maklernetzwerk und Off-Market
- Prüfung von Grundbuch, Teilungserklärung, WEG-Protokollen und Instandhaltungsrücklage
- Bewertung von Zustand und Sanierungsbedarf
- Begleitung zum Notartermin, auf Wunsch anschließend Vermietung und Verwaltung
Vermietung
Von der Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe.
- Vermarktungskonzept, Objektunterlagen und Exposé
- Energieausweis: Prüfung und Beschaffung, Pflichtangaben in der Anzeige
- Besichtigungen vor Ort oder als Videotour
- Bonitätsprüfung: Selbstauskunft, SCHUFA, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheit
- Mietvertrag im Namen des Eigentümers, Übergabeprotokoll mit Zählerständen und Fotos
- Wohnungsgeberbestätigung nach § 19 BMG
Verwaltung
Der laufende Betrieb — technisch und kaufmännisch.
- Kommunikation mit der WEG-Verwaltung, Teilnahme an Eigentümerversammlungen mit Stimmrecht
- Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern, Instandhaltung und Schadensmanagement
- Objektbegehungen und Zustandsberichte
- Überwachung des Mieteingangs und Mahnwesen
- Mietkaution auf separatem Kautionskonto
- Betriebskostenabrechnung und Abrechnung gegenüber dem Eigentümer
Verkauf
Wenn Halten nicht mehr das Ziel ist.
- Wertermittlung und Prüfung des Grundbuchs
- Objektunterlagen und Energieausweis, Klärung offener Hausgeld-Forderungen
- Vermarktung über die führenden Portale und die eigene Interessentenkartei
- Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Käufer, Verhandlung
- Begleitung bis zum Notartermin und zur Eigentumsumschreibung
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Wir sehen uns Lage, Zustand, Unterlagen und vergleichbare Abschlüsse an und nennen Ihnen eine Spanne, die wir begründen können — nicht die Zahl, die Sie hören möchten.
Die Ersteinschätzung ist kostenfrei und unverbindlich.
Provision und Kosten
Was wir kosten, sagen wir vor dem Auftrag — nicht danach.
Vermietung: Bestellerprinzip
Die Maklerprovision zahlt, wer den Auftrag erteilt hat — bei uns in der Regel der Eigentümer. Vom Mieter verlangen wir keine Provision.
Verkauf: geteilte Provision
Beim Verkauf von Wohnimmobilien an Verbraucher gilt die Provisionsteilung nach § 656c BGB: Käufer und Verkäufer tragen sie zu gleichen Teilen.
Verwaltung: feste Vergütung
Die laufende Verwaltung wird nach vereinbarter Vergütung abgerechnet, Sonderleistungen nur nach vorheriger Abstimmung. Der Umfang steht im Verwaltervertrag.
Widerrufsrecht
Als Verbraucher können Sie Verträge, die im Fernabsatz geschlossen wurden, innerhalb der gesetzlichen Frist widerrufen. Die Belehrung finden Sie im Fußbereich dieser Seite.
Für wen wir arbeiten
Eigentümer, die nicht in Deutschland leben
Termine, Behördenpost, Handwerker und Eigentümerversammlungen laufen ohne Sie — mit Vollmacht und dokumentiert.
Die erste Wohnung als Kapitalanlage
Sie haben gekauft und stehen jetzt vor Mietersuche, Kaution, Nebenkosten und Meldepflichten. Wir machen daraus einen Prozess mit festen Regeln.
Mehrere Einheiten und Zinshäuser
Bei mehreren Wohnungen entscheidet die Organisation über die Rendite: Leerstand, Mahnwesen, Instandhaltungsstau. Genau das steuern wir.
Warum Sie uns die Schlüssel geben können
Nur Prüfbares — keine Versprechen, die Sie nicht nachvollziehen können.
Erlaubnis nach § 34c GewO
Gewerbliche Erlaubnis für Immobilienverwaltung und Vermittlung. Erlaubnisbehörde und Registerdaten stehen im Impressum — dort können Sie sie nachlesen.
Geldwäscherechtlich registriert
Registrierung bei der FIU (goAML) und interne GwG-Richtlinie mit Kundenidentifizierung. Für Sie heißt das: saubere Herkunftsnachweise, keine Überraschungen bei der Bank.
Datenschutz dokumentiert
Verzeichnis der Verarbeitungstätigkeiten, technische und organisatorische Maßnahmen, Auftragsverarbeitungsverträge, geschulte Mitarbeiter. Mieterdaten sind heikel — wir behandeln sie so.
Kaution getrennt vom Betriebsvermögen
Mietkautionen liegen auf separaten Kautionskonten im Namen des Eigentümers — nie im Zahlungsverkehr der Verwaltung.
Klare Verträge
Leistungsumfang, Vergütung und Vollmachten stehen im Verwaltervertrag, nicht im Kleingedruckten. Sie unterschreiben nichts, dessen Umfang Sie nicht vorher gesehen haben.
Sitz in Bremen
Wir sind ein deutsches Unternehmen mit Sitz in Bremen und arbeiten bundesweit mit Objekten unserer Eigentümer.
Ablauf
- 01
Gespräch
Was für ein Objekt, in welchem Zustand, was ist schon geregelt und was fehlt.
- 02
Vertrag und Vollmacht
Auftrag mit Leistungsumfang und Vergütung, Vollmacht für Handlungen gegenüber Dritten.
- 03
Bestandsaufnahme
Begehung, Zustandsprotokoll, Prüfung der Unterlagen: Grundbuch, Teilungserklärung, WEG, Verträge.
- 04
Umsetzung
Vermietung, Verwaltung oder Verkauf laufen. Sie erhalten Berichte und Abrechnungen.
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie
Schreiben Sie kurz, um welches Objekt es geht und was ansteht — Ankauf, Vermietung, Verwaltung oder Verkauf. Wir melden uns mit einer konkreten Einschätzung, nicht mit einem Prospekt.
Kontakt aufnehmenWir melden uns in der Regel am selben oder am nächsten Werktag.