Vermietung
Vom Exposé bis zur Schlüsselübergabe. Wir suchen den Mieter, prüfen ihn und übernehmen die Formalitäten, für die Sie sonst vor Ort sein müssten.
Kontakt aufnehmenVorbereitung und Vermarktung
- Objektunterlagen zusammenstellen, Zustand und Ausstattung erfassen
- Energieausweis prüfen und, falls nötig, beschaffen — die Pflichtangaben gehören in jede Anzeige
- Fotos und Exposé, Festlegung der Zielgruppe und der Miethöhe
- Veröffentlichung auf den führenden Portalen und in unseren eigenen Kanälen
Auswahl des Mieters
- Besichtigungen vor Ort oder als Videotour
- Vorprüfung nach festen Kriterien: Einkommen, Haushaltsgröße, Zahlungsverhalten
- Selbstauskunft, SCHUFA oder vergleichbarer Bonitätsnachweis
- Einkommensnachweise und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
- Vorschlag mit kurzer Risikoeinschätzung — die Entscheidung bleibt bei Ihnen
Vertrag und Übergabe
- Mietvertrag im Namen und für Rechnung des Eigentümers
- Kaution auf separatem Kautionskonto im Namen des Eigentümers
- Übergabeprotokoll mit Zählerständen, Mängeln, Fotos und Schlüsselverzeichnis
- Wohnungsgeberbestätigung nach § 19 BMG für die Anmeldung des Mieters
Ablauf
- 01
Aufnahme
Begehung, Unterlagen, Miethöhe, Energieausweis.
- 02
Vermarktung
Exposé und Veröffentlichung, Anfragen laufen bei uns auf.
- 03
Auswahl
Besichtigungen und Bonitätsprüfung, Vorschlag an Sie.
- 04
Vertrag
Abschluss im Namen des Eigentümers, Kaution auf getrenntes Konto.
- 05
Übergabe
Protokoll, Schlüssel, Meldebestätigung. Danach läuft das Mietverhältnis.
Was Sie am Ende haben
- Unterschriebener Mietvertrag mit geprüftem Mieter
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen
- Kaution auf separatem Konto, Nachweis inklusive
Häufige Fragen
Wer zahlt die Maklerprovision?
Bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip: Es zahlt, wer den Auftrag erteilt hat — in der Regel der Eigentümer. Vom Mieter verlangen wir keine Provision.
Entscheiden Sie über den Mieter?
Nein. Wir prüfen, schlagen vor und ordnen die Risiken ein. Die Auswahl treffen Sie, sofern Sie uns die Entscheidung nicht ausdrücklich übertragen.
Was passiert, wenn der Mieter nicht zahlt?
Der Zahlungseingang wird laufend überwacht. Bleibt eine Zahlung aus, mahnen wir nach festen Fristen und stimmen die weiteren Schritte mit Ihnen ab. Das gehört zur laufenden Verwaltung.
Steht Ihre Wohnung leer?
Sagen Sie uns, wo sie liegt und in welchem Zustand sie ist — den Rest übernehmen wir.
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