Immobilienbewertung
Was Ihre Immobilie heute wert ist, hängt nicht vom Angebotspreis der Nachbarwohnung ab, sondern davon, was zuletzt tatsächlich bezahlt wurde.
Kontakt aufnehmenWas wir uns ansehen
- Lage: Mikrostandort, Anbindung, Entwicklung des Umfelds
- Objekt: Baujahr, Zustand, Ausstattung, Grundriss, Energieausweis
- Haus: Rücklage, beschlossene Sanierungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Vermietung: laufende Verträge, Mietstand, Laufzeiten
- Markt: tatsächlich erzielte Preise vergleichbarer Objekte, nicht Angebotspreise
Was Sie bekommen
- Eine Preisspanne mit Begründung, warum sie so und nicht anders liegt
- Hinweise auf Punkte, die den Preis drücken und sich beheben lassen
- Einschätzung, ob Vermieten oder Verkaufen in Ihrer Lage sinnvoller ist
Ablauf
- 01
Anfrage
Adresse, Größe, Baujahr und was Sie über das Objekt wissen.
- 02
Unterlagen
Wir sagen, welche Papiere wir brauchen, und beschaffen fehlende selbst.
- 03
Einschätzung
Sie erhalten die Spanne und die Begründung dazu — schriftlich.
- 04
Entscheidung
Ob daraus ein Auftrag wird, entscheiden Sie danach.
Was die Bewertung nicht ist
- Kein Verkehrswertgutachten für Gericht, Erbauseinandersetzung oder Finanzamt — dafür braucht es einen öffentlich bestellten Sachverständigen
- Keine Zahl, die wir nach oben runden, um den Auftrag zu bekommen
Häufige Fragen
Ist die Bewertung wirklich kostenfrei?
Die Ersteinschätzung ja, und sie verpflichtet Sie zu nichts.
Reicht sie fürs Finanzamt oder fürs Gericht?
Nein. Dafür ist ein Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen nötig. Wir sagen Ihnen, wann Sie eines brauchen.
Muss jemand in die Wohnung?
Für eine erste Spanne nicht. Für eine belastbare Einschätzung schon — vor Ort oder per Videotour mit dem Mieter abgestimmt.
Bewertung anfragen
Schreiben Sie uns Adresse, Größe und Baujahr — den Rest fragen wir gezielt nach.
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