Verkauf
Wenn Halten nicht mehr das Ziel ist: Bewertung, Unterlagen, Vermarktung, Verhandlung und Begleitung bis zur Eigentumsumschreibung.
Kontakt aufnehmenVorbereitung
- Wertermittlung anhand von Lage, Zustand und vergleichbaren Abschlüssen
- Prüfung des Grundbuchs auf Lasten und Rechte Dritter
- Beschaffung der Unterlagen: Teilungserklärung, Protokolle, Abrechnungen, Grundrisse
- Energieausweis prüfen oder beschaffen
- Klärung offener Hausgeld-Forderungen und laufender Verträge
Vermarktung
- Fotos, Exposé und Vermarktungsstrategie
- Veröffentlichung auf den führenden Portalen und Ansprache der eigenen Interessentenkartei
- Besichtigungen und Beantwortung der Rückfragen
- Prüfung der Kaufinteressenten auf Finanzierbarkeit
Abschluss
- Verhandlung über Preis, Übergabetermin und Bedingungen
- Abstimmung des Kaufvertragsentwurfs mit dem Notar
- Begleitung zum Notartermin, auf Wunsch per Vollmacht
- Kontrolle von Kaufpreiszahlung, Lastenfreistellung und Eigentumsumschreibung
- Übergabe an den Käufer mit Protokoll und Zählerständen
Ablauf
- 01
Bewertung
Wir nennen eine begründete Preisspanne, bevor irgendetwas veröffentlicht wird.
- 02
Unterlagen
Papiere vollständig machen — daran scheitern die meisten Verkäufe.
- 03
Vermarktung
Veröffentlichung, Besichtigungen, Prüfung der Interessenten.
- 04
Notar
Verhandlung, Vertragsentwurf, Termin.
- 05
Abwicklung
Zahlung, Lastenfreistellung, Umschreibung, Übergabe.
Was Sie am Ende haben
- Begründete Bewertung statt einer Wunschzahl
- Vollständige Verkaufsunterlagen
- Kaufpreis auf Ihrem Konto, Objekt lastenfrei übergeben
Häufige Fragen
Wer zahlt beim Verkauf die Provision?
Beim Verkauf von Wohnimmobilien an Verbraucher gilt die Provisionsteilung nach § 656c BGB: Käufer und Verkäufer tragen sie zu gleichen Teilen.
Ich lebe nicht in Deutschland. Geht das trotzdem?
Ja. Mit apostillierter Vollmacht führen wir Besichtigungen, Verhandlungen und den Notartermin ohne Ihre Anreise. Sie bleiben in jeder Entscheidung eingebunden.
Was ist mit Schulden beim Hausgeld?
Offene Forderungen klären wir vor der Vermarktung und regeln die Ablösung im Rahmen der Abwicklung. Ungeklärte Rückstände kosten im Verkauf mehr, als sie ausmachen.
Denken Sie über einen Verkauf nach?
Der erste Schritt ist eine Bewertung, die wir begründen können. Sie ist kostenfrei.
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