Оценка объекта
Сколько стоит ваш объект, определяет не цена в объявлении соседа, а то, сколько в последний раз заплатили на самом деле.
СвязатьсяЧто мы смотрим
- Расположение: микрорайон, транспорт, развитие окружения
- Объект: год постройки, состояние, оснащение, планировка, энергосертификат
- Дом: накопительный фонд, принятые решения о ремонте, протоколы собраний
- Наём: действующие договоры, размер платы, сроки
- Рынок: фактически достигнутые цены сопоставимых объектов, а не цены предложения
Что вы получаете
- Диапазон цены с объяснением, почему он именно такой
- Указание на то, что снижает цену и что из этого можно исправить
- Оценку того, что в вашем случае разумнее — сдавать или продавать
Порядок работы
- 01
Обращение
Адрес, площадь, год постройки и то, что вы знаете об объекте.
- 02
Документы
Говорим, какие бумаги нужны, недостающие получаем сами.
- 03
Оценка
Вы получаете диапазон и обоснование к нему — письменно.
- 04
Решение
Станет ли это заказом, решаете вы.
Чем эта оценка не является
- Это не отчёт о рыночной стоимости для суда, раздела наследства или налоговой — для этого нужен присяжный оценщик
- И это не цифра, которую мы округляем вверх, чтобы получить заказ
Частые вопросы
Оценка действительно бесплатна?
Первичная — да, и она вас ни к чему не обязывает.
Подойдёт ли она для налоговой или суда?
Нет. Для этого нужен отчёт присяжного оценщика, назначенного в установленном порядке. Мы скажем, когда именно он вам понадобится.
Нужно ли кому-то попадать в квартиру?
Для первого диапазона — нет. Для надёжной оценки — да: на месте либо видеотуром, согласованным с арендатором.