FreedomGRESSНедвижимость
de

Управление

Текущая работа: подрядчики, собрания собственников, поступление платы, отчётность. Вы получаете отчёты, а не список задач.

Связаться

Техническое управление

  • Общение с управляющей компанией дома и службой смотрителя
  • Участие в собраниях собственников с правом голоса (по желанию)
  • Наём подрядчиков и контроль выполнения работ
  • Организация обслуживания, планового ремонта и аварийных работ
  • Разбор происшествий, взаимодействие со страховщиками
  • Осмотры объекта и отчёты о состоянии

Финансовое управление

  • Контроль поступления платы, работа с просрочкой по установленным срокам
  • Ведение залога на отдельном залоговом счёте
  • Годовой расчёт коммунальных расходов с арендатором
  • Проверка расчётов управляющей компании дома
  • Отчёт и перечисление собственнику

Работа с наймом

  • Изменения действующих договоров: смена арендатора, ступенчатая плата, авансы
  • Расторжение с соблюдением сроков и документированием вручения
  • Приём квартиры при выезде, проверка на повреждения, расчёт залога
  • Организация уборки и ремонта между двумя наймами

Порядок работы

  1. 01

    Приём объекта

    Осмотр, акт состояния, разбор всех действующих договоров.

  2. 02

    Настройка

    Счета, доверенности, контакты в управляющей компании и у поставщиков.

  3. 03

    Работа

    Текущее техническое и финансовое управление.

  4. 04

    Отчёт

    Вы получаете расчёты и отчёты с согласованной периодичностью.

Что вы получаете регулярно

  • Расчёт доходов и расходов по объекту
  • Отчёт о состоянии после каждого осмотра
  • Сведения о предстоящих решениях сообщества собственников

Частые вопросы

Берёте ли вы управление всем домом целиком?

Разрешение по § 34c GewO охватывает и управление общим имуществом собственников. Возьмём ли мы конкретный дом, решаем отдельно — напишите нам.

Кто нанимает подрядчиков и кто им платит?

Нанимаем от имени и за счёт собственника, работу контролируем. Свыше суммы, оговорённой договором, предварительно берём ваше согласие.

Где лежит залог арендатора?

На отдельном залоговом счёте на имя собственника, отдельно от расчётов управляющей компании. После выезда он рассчитывается с учётом непогашенных требований.

Квартира сдана, но заниматься ею некому?

Возьмём текущую работу на себя — от подрядчика до годового расчёта.

Связаться