Сдача в аренду
От объявления до передачи ключей. Находим арендатора, проверяем его и берём на себя формальности, для которых иначе нужно быть на месте.
СвязатьсяПодготовка и продвижение
- Сбор документов объекта, фиксация состояния и оснащения
- Проверка энергосертификата и его получение при необходимости — обязательные сведения нужны в каждом объявлении
- Фотографии и экспозе, определение целевой аудитории и размера платы
- Публикация на ведущих площадках и в собственных каналах
Выбор арендатора
- Показы на месте или видеотуром
- Предварительная проверка по заданным критериям: доход, состав домохозяйства, платёжная дисциплина
- Анкета, SCHUFA или сопоставимое подтверждение платёжеспособности
- Подтверждение дохода и справка от прежнего наймодателя об отсутствии долгов
- Предложение с короткой оценкой риска — решение остаётся за вами
Договор и передача
- Договор найма от имени и за счёт собственника
- Залог — на отдельном залоговом счёте на имя собственника
- Акт приёма-передачи с показаниями счётчиков, недостатками, фото и перечнем ключей
- Справка наймодателя по § 19 BMG для регистрации арендатора по месту жительства
Порядок работы
- 01
Приёмка
Осмотр, документы, размер платы, энергосертификат.
- 02
Продвижение
Экспозе и публикация, обращения приходят к нам.
- 03
Отбор
Показы и проверка платёжеспособности, предложение вам.
- 04
Договор
Подписание от имени собственника, залог на отдельный счёт.
- 05
Передача
Акт, ключи, справка для прописки. Дальше идёт наём.
Что у вас останется на руках
- Подписанный договор найма с проверенным арендатором
- Акт приёма-передачи с фотографиями и показаниями счётчиков
- Залог на отдельном счёте и подтверждение по нему
Частые вопросы
Кто платит комиссию маклеру?
При сдаче действует правило заказчика: платит тот, кто поручил услугу, — как правило, собственник. С арендатора комиссию мы не берём.
Арендатора выбираете вы?
Нет. Мы проверяем, предлагаем и раскладываем риски. Выбор делаете вы, если не поручите решение нам отдельно.
Что будет, если арендатор перестанет платить?
Поступление платы отслеживается постоянно. При просрочке направляем напоминания в установленные сроки и согласуем дальнейшие шаги с вами. Это часть текущего управления.